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設計事務所ってどんな仕事をしてるの？ってよく聞かれます。
設計事務所の主な仕事は設計・監理業務です。
設計依頼を受けて住まい手の方のためだけのオリジナルな住宅を創りだすのが設計業務。
その設計どおりに建物がつくられていくかどうかチェックするのが監理業務です。
実際に建物をトンカチ持ってつくるわけではありません。
設計事務所に設計依頼をすると設計料なるものが発生します。
｢図面描くだけで何百万も余計にお金を取られる。｣
｢設計料分が余分。メーカーは設計料無料だっていってるのに。｣
といったご意見をよく耳にします。
設計料（正式には設計・監理料）は図面を描くことだけの報酬ではありません。図面を描く前に、住まい手とじっくり話をして、ゴチャゴチャになっている住まい手の要望・希望を整理します。地盤のことも含めて敷地の状態を調査します。建築に関わる法規的な制限等ももちろん調査します。
ひとたび現場が始まれば、図面どおりにつくられているか厳しくチェックします。
また、お金の管理も行います。建設費は我々設計者のお金ではありません。施工者のお金でもありません。住まい手の方の大切なお金です。１円たりとも無駄にすることがないように、見積書を細かくチェックします。現場で発生した追加工事金額に関しても適当かどうかチェックします。
これらの業務はあくまで一例ですが、こういった住まい手の立場に立って施工側・行政と向き合う業務全てにかかる費用が｢設計・監理料｣なのです。
ちょっと違うかもしれませんが弁護士費用みたいなものかもしれません。
それを高い、無駄な出費、と感じるかどうかは個人の価値観の問題でなので一概にどうこう言えません。ちなみにメーカーだってしっかり設計料とっています（諸経費とか色んな名目をつかってね）。社員の数や、ゴールデンタイムのＣＭ、住宅展示場の賃料考えればわかりますよね。タダなわけありません。またメーカーの場合はほとんどが自社物件です。なので現場で不備があったとしても、住まい手の方に適切な説明をしてくれるかどうか疑問です。自分の会社のマイナス要素を社員である監理者が明らかにするはずがありません。専門用語つかったり｢大丈夫です、問題ありません。｣といってその場をしのぐ対応をされることでしょう。彼らは住まい手の立場にたってはいません。彼らが立っているのは会社の立場です。そういったことも考えて、独立した立場・住まい手の立場に立っているものが監理するほうが建物をつくる上で適切だと私は思います。
さて、設計料のはなしですが、住宅の設計料はおおむね総工事費の5〜15％におさまる場合が多いです。下記に総工事費による区分を示しておきますので参考にしてください。
あくまで基本的な区分です。物件によってはかかる手間、人工が大きく違います。その都度説明をして利率を提示させていただきます。
また「予算がこれだけしかないんだけど…」という相談もお受けしますので気軽にご連絡ください。 |
